上海公司注册

 一、 公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实，一般是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址，需要以下方式证明：

1、《房屋所有权证》复印件。

2、国有土地《土地使用权证》复印件。

3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件。

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件。

5、尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新建房屋，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件。

6、尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新购买房屋，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件。

7、尚未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房，则提供由房管部门出具的有关产权证明。

二、以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

1、房管部门的直管公房，已办理“住改非”手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或“不属破墙开店”意见，办理登记注册。

2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批。

3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批。

4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

三、若房屋的“产权证明”标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

1、前述“产权证明”的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）。

2、签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋“产权证明”上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。

选定公司注册地址应注意以下事项：

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

6、北京各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果您因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必。

7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后局一般都会去场地勘察。

综上所述，注册地点不需要商业地址。只要是常规地址，就可以提供租赁合同和场地使用证明。如果住宅地址的租赁合同需要街道印章和租赁印章。

快创通是上海深广企业服务集团有限公司旗下工商注册品牌。为创业及中小企业提供：工商、、财务、人事、知识产权、全网营销、企业法务等相关领域的品牌专业服务机构。在17年的发展过程中，已经为上万家初创企业及中小企业提供了综合服务,是全面的注册公司、商标注册、财务代理、财政扶持、财政扶持、人事代理的一站式服务平台。